¿Compro o no compro? ¿Qué construir? ¿Dónde construir?¿Para quién destinar un proyecto? ¿Qué características debe tener mi inversión inmobiliaria? ¿Cuál es el mejor y más rentable uso?
Estudios de mercado inmobiliario para proyectos
El vertiginoso crecimiento de la información y la dinámica de los cambios actuales, tanto en las variables económicas, sociales, políticas, tecnológicas, como en la cultura, los hábitos y costumbres de las sociedades, obligan a revisar permanentemente nuevas soluciones y estrategias para enfrentar el creciente mercado inmobiliario.
El complejo mundo actual dificulta al empresario definir con certeza y claridad el camino estratégico más conveniente para su empresa. Requiere de herramientas especializadas para medir los fenómenos externos, evaluar alternativas y oportunidades, analizar la normativa, establecer objetivos y estrategias e implementar las acciones requeridas para asegurar el éxito y proyección futura de su empresa y llegar al cliente selectivo que escoge productos y servicios de acuerdo a sus patrones de preferencia.
Así potenciamos el éxito de tu proyecto, no importa el tamaño, te ofrecemos:
- Análisis exploratorios de terreno y zonas en toda la ciudad.
- Evaluar el potencial inmobiliario de un área de interés o un proyecto.
- Localización de terrenos para proyectos.
- Estudios de mercado prospectivos. Máximos, mínimos y promedios de la zona de interés.
- Análisis comparativo: oferta vs proyecto.
- Situación de un mercado para determinar sus condiciones de competencia, precios, inventarios, ventas y atributos a fin de identificar riesgos y oportunidades para nuevos proyectos inmobiliarios.
- Definición de condiciones y características de proyectos según localización, públicos y preferencias del consumidor.
- Análisis urbanos.
- Avances de obra.
- Mapas temáticos con la oferta de vivienda.
- Oferta de vivienda total o por zona específica de interés.
- Visualización de la oferta por segmento de mercado.
- Tendencia histórica desde 1999.
- Las tendencias generales inmobiliarias y potencial del predio bajo estudio a fin de determinar en una primera etapa su factibilidad de compra.
- Análisis de los giros inmobiliarios con potencial (de acuerdo al uso de suelo del predio y la normativa) y la zona de influencia en la que se encuentra.
- Determina la vocación de un terreno.
- Diagnóstico general de los mercados inmobiliarios con potencial.
- Modelación de un proyecto competitivo.
- Analizar las tendencias y condiciones del mercado inmobiliario en la zona de influencia a fin de identificar los aspectos competitivos, oportunidades y participación que podrían ser aprovechados por el proyecto bajo estudio.
- Identificar tendencias, situación actual y tamaño del mercado inmobiliario.
- Validar el proyecto inmobiliario bajo estudio.
- Determinar las perspectivas de desempeño del proyecto bajo estudio con base en su posición competitiva y características.
- Análisis comparativo del proyecto.
- Oferta de los diferentes giros inmobiliarios que incluye la situación general del mercado en determinado momento.
- Cálculos de Concesión Onerosa de Derechos (COD).